本年以来，不少场所推出新的政策，以招引东说念主才安堵、购房。

日前，四川崇州发布东说念主才新政，住房保险是其中的进击践诺。依据新政，在崇州租住国资租借型东说念主才住房最高补贴100%，购买崇州东说念主才公寓优惠面积最高200平常米，最高补贴20%；企业东说念主才购房最高补贴20万元/套，可补贴2套，合适条款的夫妻可补贴3套。

据机构演叨足统计，本年前11个月，寰宇约有80个城市优化或履行东说念主才安堵政策90余次。主要的政策标的包括披发购房补贴、提高手才购房公积金贷款额度上限、放宽购房条款等方面。此外，多地也进行了披发东说念主才房票等实践，为惩办东说念主才安堵探索千般化解题决策。

在受访大众看来，东说念主才安堵政策不断落地，不错旁边东说念主才居住资本，为东说念主才在当地安堵提供更多住房采纳，增强其城市包摄感，也为城市东说念主才导入提供进击撑抓。同期，东说念主才安堵政策也成为各地促进房地产市集止跌回稳的进击构成部分，改日东说念主才储备多、购买力强的城市房地产市集发展上风有望进一步强化。

东说念主才购房补贴多至150万

左证中指议论院演叨足统计，本年以来约90个地区针对东说念主才引收支台关系政策。另据麟评居住大数据议论中心演叨足统计，本年以来，截止11月底，寰宇约有80个城市优化或履行东说念主才安堵政策90余次。

披发东说念主才购房补贴、放宽东说念主才购房条款、提高手才公积金贷款额度等是各地政策的要点发力标的。

向东说念主才披发购房补贴是常见的东说念主才安堵支抓政策，早在2018年，石家庄就曾发文支抓大学生购买首套房，最高补贴15万元。本年仍有多地通过披发补贴的方式，支抓大学生等东说念主才购房。

如11月，海南在推动东说念主口高质地发展的系列政策中明确，要实施后生大学生招引专项，按规章赐与一次性租房或购房补贴；如11月，哈尔滨将购房补贴期限延伸至来岁年底，大中专以上毕业生购买首套或者二套新址可得回3万~10万元一次性购房补贴；再如6月，江苏南通在房地产新政中明确，合适条款的东说念主才在市区购房自住，可得回购房补贴，最高补贴150万元。

现时绝大部分城市的限购政策已退出历史舞台，限购城市也进一步旁边东说念主才购房门槛。如9月底，北京将非京籍购房所需社保或个税年限旁边到2~3年，在此基础上，高级次和急需东说念主才购房社保或个税年限压缩到1年；同在9月，上海临港新片区实施特定东说念主才互异化购房政策，支抓特定东说念主才在现存限购政策基础上，在特定区域增购1套住房。

为旁边东说念主才购房资本，年内多地在房地产政策组合拳中加大东说念主才购房公积金贷款支抓力度，包括山西忻州、河南商丘、山东潍坊、辽宁抚顺、四川遂宁、黑龙江鸡西、云南昆明、贵州毕节、江苏南通，以及苏州工业园区等。

如11月，洛阳发文将单员工和双员工公积金最高贷款额度别离增多至70万元和85万元，东说念主才最高贷款额度为120万元；10月，山东潍坊发文，高级次东说念主才初度苦求公积金贷款，最高贷款额度上限提高到200万元。

租购并举是惩办东说念主才安堵问题的进击渠说念，披发租房补贴、向大学毕业生专项配租保险性租借住房、提供租住东说念主才公寓优惠等亦然各地政策发力或实践探索的进击标的，如本年北京向阳、丰台、通州、顺义等区面向大学生配租保险性租借住房。

麟评居住大数据议论院高级分析师关荣雪向21世纪经济报说念记者示意，通过披发租房或购房补贴、加大公积金贷款支抓力度等步调，不错径直旁边东说念主才的居住资本，减少其居住开销压力；放宽东说念主才购房条款、提供东说念主才公寓或保租房，不错为东说念主才提供更多的住房采纳，增多住房供应，隆盛不同档次的居住需求。

总的来看，关荣雪觉得这些政策关于惩办大学毕业生等东说念主才的安堵问题具有进击意旨。一方面，增多东说念主才的住房市集需求，不错提高房地产市集的走动活跃度；另一方面，这些政策也有助于招引和留下东说念主才，带动城市发展，推动区域经济发展和产业升级。

东说念主才房票政策落地

围绕东说念主才安堵问题，一些城市也进行了东说念主才房票的探索。

11月20日，兰州披发首张大学生留兰倍增计算房票，这意味着兰州房票补贴优惠政策精良落地。按照政策规章，新来兰州企业全员责任或创业的全日制博士生和“双一流”开导高校全日制硕士生，在兰购买首套住房的，别离赐与一次性30万元、10万元房票补贴。

此前房票多在拆迁安置中使用，昨年超50城推出房票安置政策，同期，昨年浙江瑞安，温州鹿城区也出台了东说念主才房票补贴政策，不同东说念主才类型的房票补贴额度为20万元~800万元。

本年以来，更多的城市和地区探索东说念主才房票政策，购房补贴的方式从扶助货币改为披发房票，除了前文提到的兰州除外，还有武汉江夏区、台州椒江区、绍兴上虞区、苏州吴中区、苏州相城区、苏州昆山市、重庆云阳县、金华东阳市等地。

本年4月，武汉江夏区发布东说念主才新政，依据政策，新引进的汤逊湖A类东说念主才在江夏区初度购房可获100%房票补贴，B至E类东说念主才也可得回不同比例的补贴；7月5日，苏州相城区披发首张东说念主才房票，合适条款的东说念主才在相城购房，收到房票后可径直用于首付款抵扣。

关荣雪示意，东说念主才房票政策是一种翻新性的住房支抓政策，它通过将资金扶助转念为房票方式，并提前披发，允许东说念主才在购房初期即使用房票抵扣首付款，灵验缓解了前期资金压力。这种政策翻新之处在于它的前瞻性和实用性，概况愈加精确地隆盛东说念主才的住房需求，而且提高了资金使用的后果。相较于传统的安家补贴，东说念主才房票或更径直地刺激房地产市集，促进东说念主才河清海晏。

中指议论院政策议论总监陈爱静向21世纪经济报说念记者示意，此前东说念主才房票仍是在浙江、江苏的多个城市（区）鼓舞，部分地区出台了东说念主才房票补贴实施详情，近期更多城市落地关系政策。东说念主才申领房票后不错在指定的房源范围内采纳稳当本人需要的住房，也有助于消化现存住房存量，改善市集供求关系。

中国社会科学院议论员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强对21世纪经济报说念记者示意，东说念主才房票这一翻新作念法一方面契合了国度翻新发展政策需求，另一方面也为促进房地产市集安闲健康发展提供一个新的发展标的，房地产要在隆盛东说念主才安堵的基础上，多建好屋子，隆盛高级次的东说念主才需求，这客不雅上也促进了房地产高质地发展。

抓续优化东说念主才住房支抓政策

“东说念主才是城市的中枢竞争力，城市竞争归根结底是东说念主口、东说念主才的竞争。现时我国东说念主口总量下跌，东说念主口规模红利正在转向东说念主才红利，各地近几年也在不断加大引才力度。”陈爱静说。

连年来，各地服从缩小落户门槛、披发安家扶助、加大购房支抓力度、提供科研经费支抓、协助惩办佳偶和子女服务就知识题等等，通过千般化的方式招贤纳才，政策不断拓展和优化，住房政策是其中的关节一环。

近期多地升级东说念主才住房支抓政策，尤其是购房支抓力度，在王业强看来，在一定流程上，这亦然现时房地产市集总体低迷情况下一系列支抓政策的进击构成部分。从政策内涵来看，既包括租房、购房补贴等刺激市集需求的政策，也包括推出东说念主才公寓、东说念主才房地块等市集供给政策，供需两头共同发力，关于房地产市集的止跌回稳进展了积极的作用。

陈爱静进一步分析称，东说念主才安堵政策的不断落地，故意于惩办东说念主才的住房问题、增强东说念主才的城市包摄感，不错为东说念主才导入提供进击撑抓。而东说念主才数目增多将带来更多住房阔绰，关于安闲市集预期，助推房地产市集止跌回稳也将进展进击作用，改日东说念主才储备多、购买力强的城市房地产市集发展的上风也有望进一步强化。

此外，从城市发展的角度来看，陈爱静觉得，东说念主才抓续流入也将对提高产业活力和城市竞争力等进展积极作用，从而推动城市更高质地发展。

瞻望改日，关荣雪示意，各地要提高手才安堵的政策支抓力度，还不错多方面服从，一是加大财政干涉，扩大租房和购房补贴的规模，增多政策性东说念主才住房的供应。二是优化东说念主才住房政策，提供千般化的住房采纳，包括共有产权房、东说念主才公寓和大众租借住房等。三是翻新金融支抓政策，如提供低息贷款、购房税费优惠等，旁边东说念主才购房的门槛等。

聚焦不同的住房类型，王业强指出，改日各地要坚抓租购并举的想路，狂妄开导东说念主才公寓居品，隆强大学毕业生等住房需求。同期也要加大高端东说念主才住房居品的开导，以适合不同档次东说念主才的千般化居住需求。

陈爱静则觉得，改日各地要服从扩大安堵政策的东说念主才范围，让更多东说念主才得回政策支抓，同期扩大东说念主才房票的使用范围，如将可购买的指定房源扩大至更多以至全市范围住房。还要增多东说念主才房供给，如通过周转存量的方式来新建或筹集东说念主才房，为东说念主才提供“好屋子”开yun体育网，并在完善住房配套、改善居住环境等方面不断发力。